IDEC a accompagné PROLOGIS dans la réalisation d’une plateforme logistique de 100 000 m² à Moissy-Cramayel (77). Cette opération vient d’obtenir la certification BREEAM Niveau Outstanding avec un score de 93,1 %, une première en France pour un projet de cette ampleur. Virginie, Chargée d’Affaires Développement Durable chez IDEC revient sur l’obtention de cette certification qui s’accompagnera dans les prochaines semaines de trois autres labels : BIODIVERCITY, WELL Niveau Silver et Zero Carbon Certification.
Arrivée en juillet 2007 chez IDEC, Virginie a évolué sur plusieurs fonctions au sein de l’entreprise, des Etudes de Prix jusqu’aux Achats et aux Travaux. Depuis 2018, Virginie est intégrée au sein des équipes dédiées aux certifications environnementales. « J’interviens de la conception à la réalisation des projets en interaction complète avec les différents services de l’entreprise : études de prix, achats, travaux mais également en lien direct avec le client pour piloter les différents certifications », explique Virginie.
L’EXCELLENCE EN MATIÈRE ENVIRONNEMENTALE
PROLOGIS a confié à IDEC la construction d’une nouvelle plateforme logistique à Moissy-Cramayel, aux côtés d’autres projets déjà réalisés conjointement pour une surface totale de près de 250 000 m². « Pour cette opération, notre client, spécialiste dans le développement de projets logistiques a fixé la barre haute en matière environnementale, un défi relevé avec succès par les équipes d’IDEC », détaille Virginie. Avec l’obtention ces derniers jours de la Certification BREEAM Niveau Outstanding avec le score exceptionnel de 93,1%, les deux parties réalisent une première en France pour une opération de cette taille. Ce projet livré en décembre dernier vise également trois autres certifications : le label BIODIVERCITY, la certification WELL Niveau Silver et la Zero Carbon Certification.
PLUSIEURS LEVIERS D’ACTION
Pour atteindre ce niveau, les équipes d’IDEC et PROLOGIS sont intervenues sur plusieurs leviers. « Cette certification est la plus répandue en Europe. Elle couvre 10 thématiques : gestion de projet, santé & bien-être, énergie, transport, eau, matériaux, déchets, terrains utilisé & écologie, pollution et innovation. Dans le cadre de ce projet, nous avons par exemple travaillé la qualité de l’air des espaces intérieurs avec un procédé novateur sur la ventilation des locaux pour éliminer plus rapidement les émissions. Cette action est rendue possible grâce à un suivi en temps réel de la pollution de l’air autorisé par la mise en œuvre de sondes de mesure des Composés organiques volatils (COV), notamment les formaldéhydes », note Virginie. Un travail sur l’acoustique a aussi été mené avec l’application de matériaux spécifiques et une isolation renforcée dans les zones les plus sensibles. En phase de construction, plusieurs efforts ont également été consentis. « Nous avons fait un travail conséquent autour de la gestion des déchets durant le chantier de ce projet XXL, notamment les DIB (Déchet Industriel Banal) » détaille Virginie.
UN ACCENT SUR L’ÉNERGIE ET LA BIODIVERSITÉ
L’aspect énergétique de cet ouvrage a également été optimisé pour limiter au maximum ses consommations. « 30 500 m² de la toiture sont recouverts de panneaux photovoltaïques. Cela répond à 20% de la consommation de la plateforme. Dans le même temps, le bâtiment est chauffé par géothermie et n’utilise aucun système de combustion pour son chauffage », explique Virginie. Dans le même temps, le site infiltre 100% des eaux pluviales et une partie de l’eau de pluie est récupérée pour alimenter les sanitaires. « Concernant la biodiversité, une large palette végétale a été sélectionnée pour proposer des essences diversifiées comprenant notamment des plantes aromatiques et une mezzanine avec une toiture végétalisée composée de semences variées », ajoute Virginie. Pour préserver l’écosystème existant, des nichoirs à faucons crécerelle et à oiseaux, des abris à hérissons, des hôtels à insectes, des pierriers, des gites à chiroptères ou encore des tas de bois ont été installés sur l’ensemble du site.